SELARASRIAU.COM - Memiliki tanah berukuran 5x12 meter bukan berarti pilihan desain rumah menjadi sangat terbatas.
Lahan dengan luas sekitar 60 meter persegi masih dapat dikembangkan menjadi rumah dengan tiga kamar tidur, ruang keluarga, dapur hingga carport. Tantangannya terletak pada cara membagi ruang agar rumah tidak terasa sempit dan memanjang seperti lorong.
Contoh rumah berukuran 5x12 meter yang dipasarkan di Indonesia menunjukkan bahwa ukuran lahan tersebut memang memungkinkan dikembangkan menjadi hunian tiga kamar.
Salah satu unit di Summarecon Tangerang misalnya memiliki tanah 60 meter persegi atau 5x12 meter, tiga kamar tidur, dua kamar mandi dan satu carport dengan bangunan dua lantai seluas 65 meter persegi.
Sementara itu, Emporio Architect dalam portofolio rumah dengan lebar depan 5 meter menyebut pembangunan secara vertikal menjadi salah satu pendekatan yang dapat dipertimbangkan ketika kebutuhan ruang cukup banyak tetapi lebar lahan terbatas.
Artinya, persoalan utama bukan apakah tanah 5x12 bisa menampung tiga kamar, tetapi bagaimana membuat ketiga kamar itu tanpa mengorbankan ruang bersama, pencahayaan dan sirkulasi udara.
Berikut tujuh ide denah rumah 5x12 meter dengan tiga kamar yang dapat menjadi inspirasi.
1. Rumah 5x12 Satu Lantai dengan Ruang Tengah Terbuka
Pilihan pertama cocok bagi keluarga yang tidak ingin menggunakan tangga.
Pada konsep ini, tiga kamar ditempatkan secara efisien di bagian tengah hingga belakang rumah. Sementara ruang tamu, ruang keluarga dan ruang makan tidak dipisahkan menggunakan banyak dinding permanen.
Begitu masuk dari pintu utama, penghuni dapat langsung menemukan ruang tamu yang menyambung dengan ruang keluarga.
Area makan kemudian ditempatkan tidak jauh dari dapur.
Konsep seperti ini membuat pandangan di dalam rumah menjadi lebih panjang sehingga rumah tidak terasa dipenuhi ruangan-ruangan kecil.
Pendekatan ruang terbuka juga menjadi salah satu strategi yang dibahas Putra Sion Mandiri Design ketika merancang rumah berukuran terbatas. Perusahaan jasa arsitektur tersebut menyarankan penataan ruang tamu, dapur dan ruang makan secara efisien serta mempertimbangkan pencahayaan dan privasi kamar.
Untuk denah satu lantai, ukuran setiap ruang memang harus lebih disiplin. Furnitur berukuran besar sebaiknya dihindari agar jalur pergerakan penghuni tidak terganggu.
2. Satu Kamar di Bawah, Dua Kamar di Lantai Atas
Ini menjadi salah satu komposisi yang paling fleksibel untuk rumah 5x12 meter.
Lantai pertama dapat dimanfaatkan untuk carport, ruang tamu, ruang keluarga, dapur, kamar mandi dan satu kamar tidur.
Sementara dua kamar lainnya ditempatkan di lantai atas.
Kamar di lantai bawah dapat digunakan sebagai kamar orang tua, kamar tamu atau kamar utama bagi penghuni yang ingin mengurangi aktivitas naik-turun tangga.
Keuntungan dari konfigurasi ini adalah lantai pertama tidak perlu dijejali tiga kamar sekaligus.
Area keluarga dan dapur bisa dibuat lebih lapang, sedangkan sebagian kebutuhan privat dipindahkan ke lantai atas.
Contoh desain 5x12 meter dengan tiga kamar tidur dan dua lantai juga sudah lama berkembang di platform video. Kanal YouTube Desain Rumah 36, misalnya, pernah menampilkan beberapa rancangan rumah 5x12 dua lantai dengan tiga kamar tidur. Ini memperlihatkan bahwa konfigurasi vertikal merupakan salah satu pola yang cukup umum diterapkan pada lahan selebar lima meter.
3. Tiga Kamar di Lantai Atas, Lantai Bawah Khusus Ruang Bersama
Jika aktivitas menerima tamu atau berkumpul bersama keluarga cukup tinggi, pola berikutnya dapat dibalik.
Seluruh kamar ditempatkan di lantai dua.
Dengan cara tersebut, lantai pertama hampir seluruhnya menjadi area publik dan semi-publik.
Bagian depan dapat digunakan sebagai carport dan teras.
Setelah pintu masuk terdapat ruang tamu, kemudian ruang keluarga dan ruang makan yang dibuat menyatu. Dapur bisa ditempatkan di bagian belakang.
Keunggulan denah ini adalah pemisahan antara area ramai dan area beristirahat menjadi lebih jelas.
Ketika ada tamu datang, penghuni juga tidak harus melewati kamar tidur untuk menuju ruang keluarga atau dapur.
Lantai atas kemudian dapat berisi satu kamar utama serta dua kamar anak.
Jika masih tersedia ruang, bagian depan lantai dua dapat dimanfaatkan menjadi balkon kecil.
4. Rumah 5x12 dengan Taman Kecil di Tengah
Salah satu masalah rumah memanjang adalah area di bagian tengah berpotensi kekurangan cahaya.
Jendela di bagian depan dan belakang belum tentu mampu menerangi seluruh rumah, apalagi jika sisi kanan dan kiri bangunan berhimpitan dengan rumah tetangga.
Karena itu, taman kecil di tengah rumah bisa menjadi alternatif.
Ukurannya tidak perlu besar.
Sebidang ruang terbuka di dekat ruang makan, tangga atau ruang keluarga sudah dapat memberikan akses tambahan untuk cahaya dan udara.
Konsep ini juga membantu memutus kesan rumah seperti lorong panjang.
iDEHUNIAN dalam pembahasannya mengenai rumah lebar lima meter menyoroti persoalan sirkulasi yang dapat membuat bangunan sempit terasa seperti lorong apabila pembagian ruang tidak dilakukan dengan hati-hati.
Taman tengah dapat diisi tanaman yang relatif mudah dirawat atau dibuat sebagai taman kering.
Pintu kaca maupun jendela lebar yang menghadap ke area tersebut akan membuat ruang keluarga mendapatkan pandangan ke luar sehingga terasa lebih lega.
5. Rumah 5x12 dengan Taman Belakang
Jika tidak ingin membuat taman di tengah, area terbuka bisa dipindahkan ke belakang.
Susunannya bisa dimulai dari carport dan teras di depan, dilanjutkan ruang tamu serta ruang keluarga.
Kamar dapat ditempatkan pada bagian tengah dan lantai atas, sedangkan dapur dan ruang makan diarahkan menghadap taman belakang.
Model ini menarik karena area makan tidak terasa seperti ruang yang terjepit di ujung rumah.
Pintu geser kaca dapat digunakan sebagai pembatas antara ruang makan dengan taman.
Ketika dibuka, kedua area terasa menyatu.
Taman belakang juga tidak harus berukuran besar. Fungsi utamanya justru memberikan cahaya, udara, sekaligus ruang transisi antara area dalam dan luar rumah.
Aspek tersebut penting diperhatikan. Aturan teknis bangunan di Indonesia menempatkan penghawaan dan pencahayaan sebagai bagian dari persyaratan kesehatan bangunan. Bukaan dan ventilasi alami perlu diperhitungkan sesuai fungsi ruangan, bukan sekadar untuk mempercantik fasad.
6. Rumah 5x12 Dua Lantai dengan Void di Area Tangga
Jika taman tengah dianggap mengurangi terlalu banyak luas lantai, void dapat menjadi alternatif.
Void adalah area kosong secara vertikal yang menghubungkan pandangan antara lantai pertama dan kedua.
Pada rumah 5x12 meter, posisi yang cukup efisien biasanya berada di sekitar tangga atau ruang keluarga.
Area tersebut kemudian dapat dipadukan dengan jendela tinggi atau skylight untuk membawa cahaya ke bagian tengah bangunan.
Tiga kamar masih dapat ditempatkan dengan komposisi satu kamar di bawah dan dua di atas.
Area bawah tangga pun tidak perlu terbuang.
Ruang tersebut bisa dibuat menjadi lemari penyimpanan, rak sepatu, kabinet kebutuhan rumah tangga atau bagian dari dapur.
Hasilnya, fungsi rumah bertambah tanpa harus menambah banyak furnitur yang berdiri sendiri.
7. Rumah 5x12 dengan Konsep Rumah Tumbuh
Tidak semua rumah harus diselesaikan menjadi dua lantai sekaligus.
Bagi keluarga yang memiliki keterbatasan anggaran, rumah 5x12 dapat dirancang menggunakan konsep rumah tumbuh.
Tahap awal misalnya dibangun satu lantai dengan satu atau dua kamar, ruang keluarga, kamar mandi serta dapur.
Ketika kebutuhan keluarga bertambah dan anggaran sudah tersedia, pembangunan dilanjutkan ke lantai dua hingga akhirnya memiliki tiga kamar.
Namun konsep seperti ini perlu direncanakan sejak awal.
Struktur, pondasi, posisi tangga, jaringan air hingga lokasi kamar mandi sebaiknya sudah diperhitungkan untuk pengembangan berikutnya.
Tujuannya agar ketika lantai kedua dibangun, penghuni tidak perlu membongkar terlalu banyak bagian rumah yang sudah selesai.
Dengan cara tersebut, rumah dapat berkembang mengikuti kebutuhan keluarga tanpa harus berpindah ke lahan yang lebih besar.
Mana yang Paling Nyaman untuk Lahan 5x12?
Tidak ada satu denah yang otomatis menjadi pilihan terbaik untuk semua keluarga.
Rumah satu lantai lebih sederhana dari sisi aktivitas harian karena tidak membutuhkan tangga. Namun memasukkan tiga kamar, ruang keluarga, dapur dan kamar mandi ke tanah 60 meter persegi membutuhkan pembagian ruang yang jauh lebih ketat.
Rumah dua lantai memberikan keleluasaan lebih besar.
Contoh aktual rumah 5x12 dengan tiga kamar, dua kamar mandi dan carport menunjukkan konfigurasi tersebut memang dapat diterapkan dengan luas bangunan sekitar 65 meter persegi.
Karena itu, keluarga yang membutuhkan tiga kamar sekaligus ruang bersama yang cukup lega dapat mempertimbangkan pemanfaatan ruang vertikal.
Sementara jika memilih satu lantai, mengurangi lorong panjang serta menggabungkan beberapa fungsi ruang menjadi semakin penting. Coohom dalam pembahasan denah 5x12 juga menekankan pengurangan koridor, penyatuan ruang bersama serta pencahayaan alami sebagai beberapa cara mengoptimalkan rumah memanjang.
Tips Agar Rumah 5x12 Tidak Terasa Sempit
Hal pertama yang perlu dihindari adalah terlalu banyak sekat.
Tidak setiap fungsi rumah membutuhkan ruangan tersendiri. Ruang keluarga, ruang makan dan dapur misalnya dapat dibuat saling terhubung.
Gunakan pula furnitur sesuai proporsi ruangan.
Sofa besar, lemari terlalu dalam atau meja makan berukuran berlebihan bisa mengambil banyak ruang sirkulasi.
Ruang vertikal juga dapat dimanfaatkan melalui kabinet tinggi, lemari built-in dan penyimpanan di bawah tangga.
Terakhir, jangan mengorbankan seluruh area terbuka hanya demi memperoleh tambahan beberapa meter bangunan.
Taman depan, taman belakang, inner court, void ataupun bukaan yang memadai memiliki peran penting dalam membawa cahaya dan udara ke rumah.
Catatan: ketujuh susunan di atas merupakan inspirasi konsep, bukan gambar kerja konstruksi. Ukuran ruangan, struktur, garis sempadan, bukaan, sanitasi serta ketentuan bangunan tetap perlu disesuaikan dengan kondisi tanah dan peraturan di daerah masing-masing. (*)